政府高官らは、レント・ア・ルーム制度を庭小屋に拡大することについて原則的な合意に達したが、内閣が正式に提案を検討する前に技術的な詳細を解決する必要がある。
政府報道官は、協議中に複数の大臣が実施の詳細について質問を提起したことを確認したが、計画に対する根本的な反対はないと強調した。質問は実務的な運用事項に集中していると述べ、一部のメディアが予想していたように水曜日に提案が内閣に提出されなかった理由についての憶測に対処した。
住宅大臣ジェームズ・ブラウンと計画担当国務大臣ジョン・カミンズの提案によると、住宅所有者は庭の住居から年間最大14,000ユーロの非課税賃貸収入を得ることができる。45平方メートルを上限とするこれらの住居には、建築許可は必要ない。
報道官は、免除開発提案は内閣議題として正式に確認されたことはなく、「このような覚書の多くと同様に、もう少し作業が必要なだけだ」と付け加えた。
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連立政権の指導者らは水曜日の朝の閣議前会議で計画について協議した。報道官は、法務長官が「いくつかの一般的な所見を持っている」とし、「検討すべきさらなる問題がある」と述べた。
情報筋によると、レント・ア・ルーム制度を庭小屋に適用する原則は受け入れられているが、進める前に実施の詳細について法務長官の意見が必要だという。
一部の政府関係者は、提案が早ければ来週にも内閣に提出される可能性があると予想している。
副首相サイモン・ハリスは水曜日の朝、モジュール式住居の計画免除が「人気を博する」と予想していると述べた。彼は、住宅所有者がこれらのスペースを賃貸することで年間最大14,000ユーロを非課税で得られるようにすることを「賢明だ」と評した。
「私の感覚では、全体的に見てレント・ア・ルームは理にかなっている...なぜなら、私たちは住宅危機を抱えており、今ここで人々を助けるための実用的な措置を講じるべきだからだ」と彼は述べた。
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野党は提案を厳しく批判している。シン・フェイン党の住宅報道官エオイン・オ・ブロインは、政府の「小屋のベッド」制度の下では、賃借人には「全く権利がない」と主張した。
彼は、モジュール式住居の賃借人が賃借人ではなくライセンシーとして分類される可能性に強く反対し、これは彼らから保護を奪い、国の賃貸監督機関である住宅賃貸委員会へのアクセスを拒否することになると主張した。
社会民主党の住宅報道官ロリー・ハーンは、政策に「一連の欠陥」があり、賃借人のための保護措置が不十分だと指摘した。彼の党はモジュール式住宅を支持しているが、それは「正しく行われ」、「適切に計画される」必要があると述べた。
既存のレント・ア・ルーム制度は、住宅所有者が主たる住居内の部屋を賃貸することで14,000ユーロを非課税で得ることを認めている。これは標準的な賃貸契約の外で運用され、物件が所有者居住であるため、住宅賃貸法の対象外となっている。
別途、店舗上部の空きスペースを住居に転換する場合、上階が少なくとも2年間空いていることを条件に、最大135,000ユーロの助成金が利用可能になった。
住宅大臣は、このイニシアチブを通じて都市中心部や村の未使用スペースを活性化することを目指している。2022年7月の開始以来、空き物件改修助成金は5,200件の物件を住宅用途に戻した。
最大額の資金は、3つの住居を作る転換に適用される。1つまたは2つの住居を作るプロジェクトは、それぞれ最大95,000ユーロと115,000ユーロの助成金を受ける資格がある。店舗上部転換に関する専門的相談をカバーするために、追加で5,000ユーロが利用可能である。
元商業物件全体が複数の住宅に転換される場合、既存の70,000ユーロの空き物件助成金に追加で40,000ユーロの上乗せが利用可能である。
